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什么样的房子更有升值潜力?跟着这8大类买,在家躺着都能升值!

2021-09-12 08:44:19    利辛房产网     购房百科 买房导购     

有的人买房子,是为了居住,有的人买房子,是为了投资。但是为什么不能要求一套房子,既能满足居住的需求,又能保持升值,让财务财富有所增加呢?这时候,看房的眼光就很重要了。

无论是刚需客还是投资客,买房时选择升值潜力大的房产总是没错的!

那什么样的房子升值潜力最大呢?升值潜力大的好房又要具备什么条件呢?几十万专业经纪人,总结出了以下8个要点。照着这些要点买房,就等着躺着家里看自己家的房子天天涨吧!

01地理位置优越

城市中心或副中心、市政府、区政府,这些稀有的土地资源不可再生,重要性毋庸置疑,集“万千宠爱”于一身,占据最优质的资源,也是城市重点发展区域。

有人问,亚洲首富李嘉诚,买房最重要的是什么?李嘉诚回答:“location!location!location!”地段、地段、还是地段。能卖中心位置,就别买远郊。不然当初为了贪几十万便宜,最后房子比别人便宜几百万,找谁哭去!

02配套齐全

配套设施包括教育配套、商业配套、交通配套和医疗配套等,一般来说,配套越齐全,升值空间越大。

03学区资源

现代社会竞争日益激烈,越来越多的家长为了让孩子“赢在起跑线上”,在买房时都会倾向于学区房,而学区房资源紧缺,一房难求,需求量又非常大。

所以,我们在买房投资时,靠着“学区房”这座大山,升值空间非常可观

04自然景观好

从小区绿化到园林景观,从建筑品质到楼盘风格,仅凭这些已经难以满足人们的需求,绿化可以模仿,景观也可以复制,但是自然景观是独一无二的,尤其是水景资源更是稀缺。

所以,选择一个自然景观独特的房子投资,升值的前景也比较好。

05区域产业发展好

一般来说,区域的产业发展是支撑该区域房地产价值的重要因素,如果区域产业一直保持健康稳定的增长,那房地产也会同步增长。

同时,产业的发展带来大批的优秀人才,人才的安家落户会给该区域的房产带来巨大的推动力。

06市中心二手房

在一线大城市和一些强二线城市,人口都在增长,城市也在往外扩张,而原来的市中心还是商业、交通中心,中心区一般没有土地建新房,所以原来的二手房价格上涨就是趋势。

07城中村旧改房

城中村之所以成为城中村,是因为其地理位置是在城市,也就是说地段是比较好的。

如果城市规划将原来的城中村进行改造,建成商业住宅,而该城中村的地段又是处于城市房价顶端区域,那还是快点下手吧,可能会出现疯抢的场面。

08品牌开发商和物业

优秀的物业管理公司和合理的物管费,可以为一个小区创造巨大的无形资产。因为社区保养好、物业服务到位等都可以使业主满意,为物业和房产的商业价值增值加分。

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