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降了!9月中国一线城市新房找房热度环比跌7.9%

2021-09-30 09:00:58    利辛房产网     楼市政策 政策解读     

《9月国民安居指数报告》显示,2021年9月全国重点监测65城新房在线均价17388元/㎡,环比微涨0.15%,其中有29城新房在线均价环比上涨;二手房在线挂牌均价17012元/㎡,环比微跌0.05%,有28城二手房挂牌均价出现环比上涨形势。

找房热度下降

报告分析称,在经济增速逐步恢复企稳、房地产贷款集中度管理政策背景下,9月份各地因城施策发布限跌令、商品房预售款监管、大力发展共有产权房及公租房等一系列政策,有效打击了房地产市场乱象,围绕“稳地价、稳房价、稳预期”的目标,房地产调控政策实施的效果初步显现,各地楼市实现稳步发展。

具体来看,新房市场方面,主力城市中深圳新房在线均价为56182元/㎡,上海、北京新房在线均价分别为50112元/㎡和45254元/㎡,广州新房在线均价维持在3万元/㎡水平,为33529元/㎡,杭州27912元/㎡的新房在线均价在新一线城市中表现亮眼,南京新房在线均价也在2万元/㎡水平之上。

统计数据显示,9月全国找房热度回落,环比前月下跌8.3%,一线城市找房热度环比下跌7.9%,二线城市找房热度环比下跌8.5%,三四线城市找房热度环比下跌8.3%。在用户关注的户型方面,9月份全国新房3居室找房热度占比51.3%环比上涨,2居室找房热度占比11.4%,4居室找房热度占比32.9%。

二手房价环比下降

二手房市场方面,北京、深圳、上海二手房挂牌均价稳定在5万元/㎡水平之上。值得关注的是,目前落实二手住房参考价制度的10个城市中调控效果明显,深圳、宁波、绍兴和广州4个城市挂牌价环比下降。广州在8月31日上线二手房参考价,9月份二手房挂牌价环比下降1.3%。

市场供应上,统计数据显示,9月全国新增挂牌房源量环比下跌5.2%。一线四城出现了不同程度的环比下跌情况,吉林全国新增挂牌房源量环比涨幅最高达到19.5%。热门板块方面,北京密云、良乡、长阳、北七家和怀柔;上海南桥、浦江镇、惠南、九亭和陆家嘴;广州新塘、新区、科学城、滨江东和珠江新城东;深圳龙岗中心城、民治、西乡、后海和华侨城均备受到购房者的青睐。


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