为什么买房要先了解城市规划？

在买房过程中，除了要关注房价、地段、配套、交通和环境等，未来的城市规划也是必须要了解的因素，那么买房为什么要跟着城市规划走呢？

  所谓城市规划简单来说是研究城市未来发展，城市的合理布局和管理各项资源，安排城市各项工程建设的综合部署。城市规划一般会根据地理环境、人文条件、经济状况等来确定未来是否在当地进行发展，一旦确定，在未来，会在各方面做出较大发展。

  城市规划一般会提早几年公布，买下价格合适的房源，规划落实之后，将会享受到规划带来的利益。也会提前知晓该区域价值提升、基础设施、商业配套、交通、教育等问题。

  在买房过程中要考虑哪些城市规划因素？

  1、交通因素

  面对节奏较快的城市生活，宁可位置差一些，也要有便利的交通，城市规划离不开交通规划。

  2、考虑学校因素

  小区附近有学校对一些购房者有较大的吸引力，新学校的规划能弥补一些其他劣势。

  3、考虑医疗卫生

  一些购房者考虑到医疗类相对重要；距离医院的距离，会吸引较多购房者。

  4、考虑商业综合体

  对年轻人来说，住房附近有商圈，能满足娱乐购物等需求，拥有此类配套的楼盘适合改善类购房者，对生活要求较高。

  如何跟着城市规划买房？

  1、多关注时事

  平时在日常生活中大家一定要多注意观察，可以了解清楚各种房产相关的实事，看看媒体上或者生活中有没有关于房产破其倒闭合并重组等报道，如果有这样情况的话，说明该楼盘很快就会出现降价出售的情况，而且对于一些规划刚出来的地方，一般价格也会比较便宜。

  2、银行信贷政策

  由于大多数人都是采用的贷款的方式买房，所以在买房时也要注意看看银行的信贷政策，如果银行贷款政策有所放松的话，说明目前房产市场走势良好，房价有可能存在上涨空间，而在这种情况下购房者就应该赶紧买房。如果是，银行贷款政策紧张说明该段时间房产市场风险加大，房价可能呈下跌的趋势，那么这种时候购房者就要谨慎了。

  3、去房产中介咨询

  房产中介的很多业内信息都是互相流传的，如果购房者在某个楼盘留下过电话的话，那么其他楼盘也会拿到购房者的电话，因此就会打电话来推销自己楼盘的房产。这个时候可以适当把握时机，咨询自己想了解的信息。也可以多去几家房产中介，搞清楚当下的城市规划新布局。