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为什么买房要先了解城市规划?

2021-12-03 12:45:23    利辛房产网     购房百科 买房导购     

在买房过程中,除了要关注房价、地段、配套、交通和环境等,未来的城市规划也是必须要了解的因素,那么买房为什么要跟着城市规划走呢?

  所谓城市规划简单来说是研究城市未来发展,城市的合理布局和管理各项资源,安排城市各项工程建设的综合部署。城市规划一般会根据地理环境、人文条件、经济状况等来确定未来是否在当地进行发展,一旦确定,在未来,会在各方面做出较大发展。

  城市规划一般会提早几年公布,买下价格合适的房源,规划落实之后,将会享受到规划带来的利益。也会提前知晓该区域价值提升、基础设施、商业配套、交通、教育等问题。

  在买房过程中要考虑哪些城市规划因素?

  1、交通因素

  面对节奏较快的城市生活,宁可位置差一些,也要有便利的交通,城市规划离不开交通规划。

  2、考虑学校因素

  小区附近有学校对一些购房者有较大的吸引力,新学校的规划能弥补一些其他劣势。

  3、考虑医疗卫生

  一些购房者考虑到医疗类相对重要;距离医院的距离,会吸引较多购房者。

  4、考虑商业综合体

  对年轻人来说,住房附近有商圈,能满足娱乐购物等需求,拥有此类配套的楼盘适合改善类购房者,对生活要求较高。

  如何跟着城市规划买房?

  1、多关注时事

  平时在日常生活中大家一定要多注意观察,可以了解清楚各种房产相关的实事,看看媒体上或者生活中有没有关于房产破其倒闭合并重组等报道,如果有这样情况的话,说明该楼盘很快就会出现降价出售的情况,而且对于一些规划刚出来的地方,一般价格也会比较便宜。

  2、银行信贷政策

  由于大多数人都是采用的贷款的方式买房,所以在买房时也要注意看看银行的信贷政策,如果银行贷款政策有所放松的话,说明目前房产市场走势良好,房价有可能存在上涨空间,而在这种情况下购房者就应该赶紧买房。如果是,银行贷款政策紧张说明该段时间房产市场风险加大,房价可能呈下跌的趋势,那么这种时候购房者就要谨慎了。

  3、去房产中介咨询

  房产中介的很多业内信息都是互相流传的,如果购房者在某个楼盘留下过电话的话,那么其他楼盘也会拿到购房者的电话,因此就会打电话来推销自己楼盘的房产。这个时候可以适当把握时机,咨询自己想了解的信息。也可以多去几家房产中介,搞清楚当下的城市规划新布局。

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