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开发商是否有权销售车位?相关部门回复……

2022-10-14 18:06:41    利辛房产网     楼市政策 政策解读     

10月13日上午

市住房发展中心做客

亳州广播电视台广播直播节目

《政风行风热线》

在线回答了大家关心关注的问题

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市民反映:今年9月初,他在万达大都会项目定购了一套房源,交完首付签订合同时才发现,单元楼附近有一个供电的开闭所,于是就想退房。在协调过程中对方不同意,但承诺可以换房,可双方一直没有协调好,请问该怎么办?

市住房发展中心市场科科长王玉全回复:据了解,开闭所在这栋楼的后面,开闭所是按照相关规范设计的,符合规定。如果业主买房时,对方没有明确告知,可能存在欺诈或隐瞒销售的行为,业主若有相关证据,可以到市场监管部门反映。


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市民反映:城区有些小区出现电梯损坏的情况,损坏之后维修又非常慢,影响正常生活。

市住房发展中心物业科科长张萌回复:今年8月份,市住房发展中心和市场监管局下发《民小区电梯安全使用专项整治方案》,要求物业公司加强对电梯的维护和管理,必须聘用正规维保单位定期维保。同时,要求物业公司加强宣传引导和日常巡查,提醒业主在使用电梯时注意保护,遵守电梯使用规范。


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市民咨询:小区开发商是否有权销售车位,小区车位的销售和租赁有哪些要求?

市住房发展中心物业科科长张萌回复:国家相关法律规定,在没有特殊约定的情况下,开发建设单位对非人防地下车位是有所有权的,当事人可以通过出租、出售或赠予的方式对地下车库进行处理。开发建设单位在对地下车位进行处置时,要制定完整详细的出租、出售及使用方案,对出租、出售价格也有一定要求,一般要结合亳州实际,不能明显高于亳州其他小区,而且必须预留出一部分车位,满足不同业主的需求。

节目现场

市住房发展中心还回复了

关于小区物业费收取

楼道停放电动车

高空抛物等方面的问题

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