开发商是否有权销售车位？相关部门回复……

10月13日上午

市住房发展中心做客

亳州广播电视台广播直播节目

《政风行风热线》

在线回答了大家关心关注的问题

01 问

市民反映：今年9月初，他在万达大都会项目定购了一套房源，交完首付签订合同时才发现，单元楼附近有一个供电的开闭所，于是就想退房。在协调过程中对方不同意，但承诺可以换房，可双方一直没有协调好，请问该怎么办？

答

市住房发展中心市场科科长王玉全回复：据了解，开闭所在这栋楼的后面，开闭所是按照相关规范设计的，符合规定。如果业主买房时，对方没有明确告知，可能存在欺诈或隐瞒销售的行为，业主若有相关证据，可以到市场监管部门反映。

02 问

市民反映：城区有些小区出现电梯损坏的情况，损坏之后维修又非常慢，影响正常生活。

答

市住房发展中心物业科科长张萌回复：今年8月份，市住房发展中心和市场监管局下发《居民小区电梯安全使用专项整治方案》，要求物业公司加强对电梯的维护和管理，必须聘用正规维保单位定期维保。同时，要求物业公司加强宣传引导和日常巡查，提醒业主在使用电梯时注意保护，遵守电梯使用规范。

03问

市民咨询：小区开发商是否有权销售车位，小区车位的销售和租赁有哪些要求？

答

市住房发展中心物业科科长张萌回复：国家相关法律规定，在没有特殊约定的情况下，开发建设单位对非人防地下车位是有所有权的，当事人可以通过出租、出售或赠予的方式对地下车库进行处理。开发建设单位在对地下车位进行处置时，要制定完整详细的出租、出售及使用方案，对出租、出售价格也有一定要求，一般要结合亳州实际，不能明显高于亳州其他小区，而且必须预留出一部分车位，满足不同业主的需求。

节目现场

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