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国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记(商品房、经适房)(一)申报程序申请——受理——审核——登簿——发证(二)申报材料1、不动产登记申请书(原件);2、申请人(代理人)身份证明(复印件,提供原件核对);3、不动产权属证书;4、证明房屋所有权发生转移的材料:①购房发票;②已登记备案的商品房(或经济适[阅读全文]
利辛房产网 政策解读
很多人一看到房产经纪这个字眼,第一印象就是跑腿的、又或是耍嘴皮子的?事实上,这种刻板印象和偏见,都是源自于不了解。你知道吗?对于房产经纪来说,每成交一套房,他们的居间服务,至少需要38个环节,平均耗时2-3个月。从听到你需求的那一刻起,他们开始了大海捞针般地为你匹配房源的旅程,即使有些需求看起来让他[阅读全文]
利辛房产网 买房导购
随着楼市调控的不断升级,从而使得广大购房者的买房难度大大增加。然而,有些自以为聪明的购房者却想出了许多花招来买房,本想着可省不少钱,结果最后却陷入“钱房两失”的局面。对此,小编要说的是,大家在买房时别再耍以下这5大花招了,小心吃大亏。一、打算伪造购房资格的人在限购政策不断升级的情况下,现在很多城市都[阅读全文]
利辛房产网 楼市要闻
什么是商品房预售,商品房预售也可以叫做期房买卖或者是楼花买卖,也可以叫做炒楼花,也是属于商品房买卖过程中一种比较特殊的销售模式,和现房的销售相对应,那么,我们今天要来跟大家分享一下现售证和预售证的区别?购买预售商品房的注意事项?一起来说说吧。希望可以给大家带来帮助。现售证和预售证的区别《预售许可证》[阅读全文]
买房时,很多人都纠结买新房好还是买二手房好,其实,新房和二手房,各有优缺点。买新房和买二手房,主要有以下几点区别:1、交易条件不同开发商将新房出售给购房者的前提条件是:开发商需要取得五证二书二手房业主出售二手房的前提条件是,取得该房屋的不动产证,并且贷款结清了,房屋才可以上市交易。2、买房首付、贷款[阅读全文]
如果是想要选到自己满意的房子的话,要花费很多的时间和精力去看房的。只有在不断的相互比较房子,才能够优中选优!选择性价比最高的且适合自己的房子。房子一旦确定下来后,很多购房者就认为高枕无忧了,其实并不然,因为还有很多手续要办。例如,公共维修基金的缴纳。公共维修基金的全称是共用部位共用设施设备的维修基金[阅读全文]
买房的过程是比较复杂的,而且整个流程走下来也是需要很长一段时间的,购房者唯有耐心的等待才可放心住入新房。但是要想使购房者所购买的房屋最终实现合法存在,还要经过网签和备案两个流程,实际购房中大家常常把网签和备案当做一回事,其实不然。虽然两者的共同作用是防止一房多卖,但还是存在本质上的区别。一、什么是网[阅读全文]
现在越来越多的人在购房时会选择二手房,但是二手房就会有很多潜在问题,而这些问题如果不注意就会为以后的生活带来很多麻烦,所以在购买二手房时,一定要问清楚这些问题,一面为奖励居住带来不必要的麻烦。多人共有房产只有一人签字 如果遇到这种情况,你真的要当心了。不管是合伙人还是夫妻,都需要所有共有房产人一起[阅读全文]
1.出资人为夫妻其中一方的父母,且房产仅登记在出资人子女名下。婚后买房,由男方或者女方一方父母单独出资,且房屋产权仅登记在自己子女名下的,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。实际生活中,父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄,一般也不会与子女签署书面协议,如果离婚时一概[阅读全文]
现在购买房子的成本越来越高了,主要就是因为现在的房子价格都处于逐渐上涨的阶段,虽然短期内房价看起来比较平稳,但一对比多年前的房价,总体还是上涨的,很多人说工资上涨的速度还比不上房价上涨的速度,买房子压力实在太大,而面临买房子的时候,大家都会抱着省钱的心态,今天小编就来讲讲,买房子都有哪些省钱技巧?1[阅读全文]
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