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1、认筹购房就是开发商在楼盘正式销售前,通过优先选房、享受开盘价格优惠甚至抽大奖送车位等方式,吸引有购房意向的购房者预先向售楼方缴纳认筹金。一般进行认筹时,购房者需先填写个人买房资料,并交纳一笔认筹金,少则几千元,多则几万元。2、一般情况下,在认筹之后,买家就会成为楼盘的尊贵客户,可以享受优先选房、[阅读全文]
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在人人都需要住房的书面下,房地产行业也越做越大了,甚至到了一家独大的局面,对此,最高兴的自然就是开发商了,而我们这些普通购房者也就只能默默攒钱买房了。但是,房地产市场乱收费的现象越来越严重,虽然国家明令禁止,却还是屡禁不止,因此大家购房时一定要小心谨慎,不要掉进乱收费的陷阱中去,比如在2020年买房[阅读全文]
我们都知道很多购房者在选择购房时最关注的就是房价,但是,房价的涨跌不受不自己控制,决定房价的因素有很多,不单单是楼盘的好坏决定的。那么,房价到底受到哪些因素的影响呢?1、政治因素影响住宅价格的政治因素包括:战争、动乱、政府机构大的变动或重大政治性政策出台等。2、经济因素影响住宅价格的经济因素包括:([阅读全文]
房屋都是有一定的使用年限的,而一般称这个使用年限为房屋的产权,对于住宅用房,法律中规定的产权通常为70年,而商业用房的产权则为40年。现实中,许多人投资商铺不清楚商铺产权多少年。根据有关法律规定,我国的土地使用年限,根据使用性质的不同,商业用地为40年,综合用地为50年,住宅用地为70年。其中,土地[阅读全文]
虽然说现在的房子价格很高,但是人们却还是需要去购买它,有些开发商为了吸引到购房者去买自己楼盘的房子,而会推出一些特价房出来,一般特价房的价格都会比普通的房屋价格低一些,那么特价房能不能买呢?又存在哪些问题呢?特价房开发商那边推出的一种价格比较便宜的房屋,特价房可以说是开发商那边吸引购房者买房的一种手[阅读全文]
在现在生活中房地产行业发展是比较快速的,很多的朋友们对于自己的房屋所有权也是比较关心的,但是不同的房屋其产权也是不同的。工业用地在市场上比较常见,其产权仅有50年,那么工业用地50年产权可靠吗,产权年限不同,有什么区别?50年产权属于商业地产,政策上是要征收房产税的,每年征收购房价格的0.84%,但[阅读全文]
有抵押的房子是可以买卖的,因为目前并没有明确限制,抵押房不能交易,但是需要注意的是,如果想要购买有抵押的房子,需先让房主解除抵押,因为在房管局过户时要求必须将所有抵押注销后才能过户,因此若没有解除抵押,房子不能过户,购买者的利益也受不到保护。如果是出售方,也应该先还清贷款,然后解除抵押,再办理交易过[阅读全文]
恭喜拿着“农村户口”的城市人或者已转城市户口的“农村人”,大家都有福啦!1新规出台:农村房子属于私有财产,子女可继承!首先要恭喜农村有房子的人,2021年实施的《民法典》里规定,子女不论是城市户口、农村户口都有继承权!新规出台:统统按照地随房走!1964年12月,我们小分队在滇西北找矿。小分队一共8[阅读全文]
很多朋友在看房时听到楼盘销售人员说我们这个楼盘的容积率低时常常会一脸蒙圈,“容积率”到底是个什么鬼,容积率高低到底和房子有什么关联,对居住又有什么影响?容积率是怎么计算出来呢?对于这个陌生的概念,今天就来为你普及一下。一、容积率计算公式是什么?容积率:项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。[阅读全文]
几乎对于所有人而言,买完房成为业主之后,最关心的莫过于自己的房本什么时候能够拿到手了。今天就这个问题,来告诉大家买房以后或者交房以后多久能拿到房产证。一、买房之后多久能拿到房产证?我们先一起来看看法律的规定,根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定:由于[阅读全文]
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